Zo doe je dat: de perfecte rondleiding geven 

De perfecte rondleiding geven

Zo doe je dat: de perfecte rondleiding geven 

Gepubliceerd op 26/08/20

Krijg je potentiële kopers van je woning over de vloer en wil je vlot je huis verkopen? Maak dan meteen een onuitwisbare indruk, met een perfecte rondleiding. Dankzij deze tips zit je alvast safe voor een huisbezoek zonder ongelukken - zelfs op vrijdag de 13de.

#1 Vermijd drukte in huis

De perfecte rondleiding geven - vermijd drukte

Jonge kinderen brengen heel wat leven in de brouwerij en ze durven daarbij de boel al eens flink op stelten zetten. En dat is niet meteen de sfeer die je in huis wilt, wanneer mogelijke kopers een kijkje komen nemen. Probeer je oogappels tijdens je rondleiding eventjes rustig te houden, zodat er een ontspannen, vredige sfeer in huis hangt. Heb je huisdieren die zich graag laten horen of voortdurend rond je benen cirkelen? Voor sommige mensen kan dat een echte afknapper zijn, dus het is wellicht een goed idee om ze eventjes naar een aparte ruimte of naar de tuin te leiden.

Lees ook: Hoe bereik je een maximum aantal kopers?

#2 Nog snel wat (op)lapwerk

De perfecte rondleiding geven - oplapwerk

Je woning op haar allerbest tonen? Dat betekent rommel opruimen en alle kleine mankementjes nog snel oplossen. Een lampje dat aan vervanging toe is, een stoelpoot die al een tijdje moest aangevezen worden of een boekenplank die al maanden geen stofdoek meer heeft gezien? Dit is het ideale moment om er werk van te maken en je gasten in een feilloze woning te verwelkomen.

#3 Een huisbezoek begint buiten

De perfecte rondleiding geven - buiten

De allereerste indruk van je huis, krijgen bezoekers al voor ze de deur binnenstappen. Komt er net druk verkeer langs of is er nergens in de straat een vrije parkeerplaats te bespeuren? Dan begin je meteen met een valse start. Je kan echter makkelijk bonuspunten scoren met een mooie gevel, een goed verlichte voordeur, een verzorgde voortuin en een voorbehouden plekje voor de wagen van je gasten.

Lees ook: Hoe bereid je een huisbezoek goed voor? 4 simpele trucjes

#4 Geen documenten vergeten?

De perfecte rondleiding geven - documenten

Zitten je bezoekers met een vraag of hebben ze ergens graag wat meer info over? Dan wil je natuurlijk niet met je mond vol tanden staan. Verzamel vooraf alle mogelijke attesten, plannen, certificaten, garantiebewijzen en andere officiële documenten die te maken hebben met je huis. Onzekerheid is immers een enorm struikelblok voor potentiële kopers.

Lees ook: 5 tips voor een geslaagde opendeurdag

#5 Schep geen onrealistische verwachtingen

De perfecte rondeleiding geven - verwachtingen

Ze zijn prachtig hoor, de foto’s die je bij het zoekertje van je woning hebt geplaatst. Een pluim voor je fotografietalent, maar opgelet: je bezoekers zullen teleurgesteld zijn als de realiteit niet overeenstemt met je indrukwekkende kiekjes. Schep met je perfecte foto’s dus geen verwachtingen die je niet kan inlossen.

Lees ook: Zo maak je de perfecte foto’s van je woning

Met deze tips is je huis zelf verkopen alvast iets makkelijker!