Zelf verkopen of met een traditionele makelaar?

zelf verkopen of met een traditionele makelaar

Zelf verkopen of met een traditionele makelaar?

Gepubliceerd op 13/09/19

Ben je van plan om je huis te verkopen? Top! Dan moet je enkel nog beslissen of je gaat verkopen met of zonder makelaar. Heb je de knoop nog niet kunnen doorhakken? No worries! Hieronder zetten wij de voordelen van beide opties op een rijtje.

Voordelen van je woning zelf verkopen zonder makelaar

#1 Geen makelaarskosten

Het eerste en daarmee belangrijkste voordeel wanneer je zelf je huis verkoopt is het feit dat je geen makelaarskosten hoeft te betalen. De commissie van de makelaar kan om een aanzienlijk bedrag gaan. Dus wanneer je jouw woning uit de hand verkoopt, spaar je deze kosten uit en gaat de volle verkoopprijs rechtstreeks naar jou.

#2 Zelf de touwtjes in handen

Als je zelf je huis gaat verkopen, dan heb jij de volledige controle over de verkoop en neem jij alle beslissingen die hierbij komen kijken. Jij kiest de manier van werken. Zo kan je zelf de waarde van jouw woning bepalen en bijgevolg een vraagprijs vastleggen. Bovendien kan je alles op je eigen tempo ondernemen. Je moet daarbij enkel rekening houden met je eigen agenda om bezoeken in te plannen op tijdstippen die voor jou het beste uitkomen. Daarnaast beslis je ook zelf welk advies je ter harte neemt, zonder dat dit wordt opgedrongen.

#3 Jij bent de beste kenner van jouw woning

Aangezien jij de persoon bent die zal instaan voor het leiden van de bezoekmomenten met potentiële kopers, ben je in staat om de woning te verkopen vanuit je eigen beleving. Enthousiasme is aanstekelijk! Je hebt de mogelijkheid om meteen de liefde voor jouw huis over te brengen naar de kandidaat-kopers. Trouwens, wie kent jouw huis nu beter of jij zelf? Niemand! Jij bent de expert van je huis en je kan deze boodschap ook zo overbrengen. Tijdens de huisbezoeken die je zelf begeleidt, kan je in geuren en kleuren vertellen hoe fijn het wonen is in de wijk, of wat het ideale plekje is in de tuin om gezellig te genieten van een lekker glaasje wijn op een warme zomeravond. Zo kan je de potentiële kopers laten wegdromen naar hun eigen toekomst in de woning.

Voordelen van je woning verkopen met een makelaar

#1 Ontzorging

Een traditionele makelaar biedt je volledige ontzorging aan. Hij of zij neemt de papieren rompslomp uit handen van de verkoper en verkoopt de woning voor jou. Zelf hoef je eigenlijk amper nog iets te doen. Zo zal een een makelaar contact opnemen en onderhouden met kandidaat-kopers om hen inlichtingen te geven en bezoeken te regelen. De makelaar zal er ook voor zorgen dat jouw woning door een professionele fotograaf in beeld wordt gebracht, zodat hij of zij hiermee aan de slag kan gaan om publiciteit rond jouw huis te verzorgen. Dit betekent dat jij geen tijd moet voorzien om de verkoop van je woning in goede banen te leiden, de makelaar neemt het over.

#2 Kennis en ervaring

Een traditionele makelaar heeft kennis en ervaring in het vak. Publiciteit verzorgen voor vastgoed is een dagelijkse handeling en bijgevolg kent de makelaar de meest efficiënte manieren om jouw woning in de kijker te zetten via een reeks advertentiemogelijkheden. Vaak kan de makelaar ook beroep doen op een bekwaam marketingteam. Tevens heeft de makelaar ervaring in het leiden van bezoeken en weet hij of zij welke troeven van de woning bij welk publiek benadrukt moeten worden tijdens een bezoek. Daarnaast kan je er ook op rekenen dat een erkende makelaar de vrij complexe wetgeving onder de knie heeft die bij de verkoop van een woning komt kijken. Verder heeft een traditionele makelaar ervaring in het bepalen van de waarde van jouw eigendom, het onderhandelingsproces met potentiële kopers over de verkoopprijs en biedt hij of zij professioneel advies waar nodig.

#3 Netwerk van de makelaar

Elke makelaar beschikt al over een database aan potentiële kopers die hij of zij kan raadplegen om eventueel jouw woning aan te verkopen. Ook het publiek dat bij een makelaar komt aankloppen, is mooi meegenomen. Zo staat jouw woning op de website en hangt hij uit in de etalage van de makelaar. De mensen die hier komen kijken zijn namelijk al op zoek naar een nieuwe woning. De makelaar heeft daarom meteen de juiste doelgroep te pakken, waarbij misschien de toekomstige eigenaar zit van jouw huis.

Soldandset.be biedt the best of both worlds

Bij soldandset.be kan de verkoper genieten van alle voordelen die komen kijken bij je huis zelf verkopen en tegelijk bieden wij met soldandset.be de nodige ondersteuning waar nodig. Zo kan je rekenen op het professionele advies van een marketeer, juriste en de jarenlange ervaring van Dewaele Vastgoedgroep. Als kers op de taart kun je gratis jouw woning verkopen via soldandset.be waarbij de woning geadverteerd wordt op de 6 voornaamste kanalen voor de verkoop van vastgoed. Op deze manier kan jij zoveel mogelijk potentiële kopers bereiken. Ontdek snel hoe je zelf je huis kan verkopen zonder makelaarskosten.

Heb je vragen? Neem gerust contact op via chat, e-mail of bel met één van onze medewerkers via het nummer 09 345 44 44.


Om jouw ervaring op onze website zo gemakkelijk mogelijk te maken verwerkt Dewaele Vastgoedgroep jouw gegevens en bewaart ze jouw voorkeuren. Zo kun je op elk moment de draad weer oppikken. Dewaele Vastgoedgroep maakt hierbij gebruik van cookies. Door op ‘Ik ga akkoord’ te klikken of gebruik te blijven maken van deze website en onze diensten, ga je akkoord met de privacy policy, die ook de cookie policy bevat.