Wat kun je zelf doen als voorbereiding op de verkoop van je huis?

Wat kun je zelf doen als voorbereiding op de verkoop van je huis?

Gepubliceerd op 30/03/20

Bezoekers mogen dan misschien op dit ogenblik even niet meer langskomen, toch is het slim om niet bij de pakken te blijven zitten en actie te ondernemen! Een voorbereid man/vrouw is er twee waard, waarom dan niet al over de verkoop nadenken? Hieronder vind je onze tips die ervoor zorgen dat je huis tip top in orde is, zo heb je ook meteen een ideale bezigheid tijdens deze dagen!

1. Tijd voor onderhoud!

Ga je jouw woning verkopen en wil je er graag de beste prijs voor krijgen? Met een paar simpele upgrades waardeer je jouw huis aanzienlijk op. Je kiest daarbij zelf hoeveel werk en geld je wil besteden. Hou je het bij details zoals nieuwe lichtschakelaars of pak je het iets grootser aan en geef je de living nog snel een fris lentekleurtje? Een kleine stap voor jou, een grote stap voor de verkoopprijs. De doe-het-zelf zaken zijn momenteel misschien gesloten maar dit betekent niet dat je nergens meer klusmateriaal kan vinden. Misschien heeft jouw lokale handelaar wel een online webshop waar je alle spullen kan terugvinden. Overtuigd? Lees dan onze 5 tips om de waarde van je woning te verhogen

2. Een kraaknet huis in 1-2-3

De lente is in het land! Gooi ramen en deuren open. Want het is tijd om stof en rommel buiten te gooien en te starten met een lenteschoonmaak. Heel wat te doen voor kandidaat-kopers je woning komen inspecteren!

Hoe je die lentepoets net aanpakt? Wij verzamelden enkele tips om in no time een kraaknet huis te hebben.

3. Zeg het met bloemen

Na je woning is je tuin aan de beurt, want een tuin is voor veel kandidaat-kopers een troef. Of toch als die er uitnodigend uit ziet. Omdat je niet altijd op een sneeuwtapijt of een ondergaande zomerzon kunt rekenen om je tuin die idyllische look te geven, geven wij je enkele tips waarmee dat oerwoud in no-time verkoopklaar is. Ga aan de slag met de dingen die het meest in het oog springen: wied het onkruid, rijf bladeren bij elkaar, maai het gras en vul de lievelingsputten van je hond. Herstel ook eindelijk eens die lekkende buitenkraan, dat gat in de omheining en die gebroken tegels.

Je gazon en planten mogen nog zo stralen, met een verloederd tuinhuis en een vuile gevel komt hun charme niet tot zijn recht. Om het totaalplaatje te doen kloppen, spuit je dus best even je gevel en kozijnen af met een hogedrukreiniger. Schuur het terras en geef je oprit een veegbeurt. Met deze tips maak je jouw terras in geen tijd lenteklaar

Lees ook: Charmeer je kandidaat-kopers met je tuin!

4. De paperassen

Heb je ondertussen elke tegel al twee keer omgedraaid om te poetsen? Dan heb je misschien de tijd om de plannen van je woning bijeen te zoeken. Of om de bewoonbare oppervlakte van je woning tot op de vierkante centimeter juist te berekenen. Bij de verkoop van je woning, appartement of grond komt heel wat administratie kijken. Er zijn immers heel wat belangrijke verkoopdocumenten en attesten die je moet kunnen voorleggen aan een potentiële koper vooraleer de verkoop gerealiseerd kan worden. Het is het uitgelezen moment om je hier in te verdiepen en eventueel al de nodige documenten aan te vragen. 

Lees ook: Welke documenten zijn verplicht bij de verkoop van je woning?

5. Start je verkoopdossier al op

Dat een te koop bord in de tuin of een blad aan het raam om je huis te verkopen in deze tijden minder effect heeft, lijkt vanzelfsprekend. In tegenstelling tot op straat zijn de mensen online wel nog steeds aanwezig. Het kan daarom nuttig zijn om je woning al online te plaatsen, ook al zijn er geen bezoeken mogelijk. Wanneer je jouw zoekertje op soldandset.be aanmaakt dan publiceren we jouw woning automatisch en volledig gratis (zonder makelaarskosten) op Soldandset.be, Zimmo, Immovlan en Immoweb en ook advertenties op Google en Facebook. Op die manier kunnen geïnteresseerde kopers alvast contact met je opnemen om onmiddellijk een plaatsbezoek te kunnen doen van zodra dit weer mogelijk is. 

6. Een correcte vraagprijs is cruciaal! 

Je kan nog zo’n mooie droomwoning hebben, de perfecte foto’s nemen, … de vraagprijs blijft een heel belangrijke factor in de verkoop van vastgoed! Net daarom is het slim om je hierin professioneel te laten begeleiden. Hoe? Via soldandset.be natuurlijk! Wist je dat onze medewerkers ook voor jouw woning een volledig vrijblijvende en professionele waardebepaling kunnen maken! En dit is bovendien volledig digitaal.
Hoe gaat het precies in zijn werk? Vraag alvast jouw gratis digitale schatting aan door deze informatiefiche in te vullen, kort daarna volgt een professionele waardebepaling die door één van onze medewerkers persoonlijk toegelicht zal worden in een videogesprek. Wens je graag een schatting van jouw woning? Ga dan snel aan de slag!

Vraag alvast een digitale schatting aan.