Voor het toepassingsgebied van huidige Algemene Voorwaarden wordt verstaan onder:
soldandset.be: soldandset.be is een commercieel handelsmerk van Dewaele Vastgoedgroep en behoort tot Dewaele Vastgoeddiensten NV, met maatschappelijke zetel te 8870 Izegem, Ambachtenstraat 33, ingeschreven in het KBO onder het nummer 0679.481.139, RPR Gent afdeling Kortrijk. Je kan Dewaele Vastgoeddiensten NV contacteren via het nummer 056 234 330 of per e-mail op info@dewaele.com.
Soldandset.be is een erkend BIV-vastgoedmakelaar in België (BIV-nummer 207 218) en is onderworpen aan de BIV-plichtenleer van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Voor meer info daaromtrent kan je contact opnemen op het nummer 09 345 44 44 of via hello@soldandset.be, of kan je terecht op de website van het BIV: www.biv.be.
De verzekeringsonderneming die instaat voor de dekking van de burgerlijke beroepsaansprakelijkheid en borgstelling is NV AXA Belgium, polisnummer 730.390.160.
Gebruiker: elke surfer op de website soldandset.be.
Verkoper: elke natuurlijke persoon/personen of rechtspersoon/rechtspersonen die via aanvaarding van huidige Algemene Voorwaarden een exclusieve verkoopopdracht afsluit(en) met soldandset.be.
Onroerend goed: het onroerend goed of de onroerende goederen eigendom van de Verkoper die via soldandset.be te koop wordt/worden aangeboden.
Exclusieve verkoopopdracht: de wederzijdse contractuele aannemingsovereenkomst zoals afgesloten tussen soldandset.be en de Verkoper.
Verkoopdocumenten: alle wettelijke documenten met betrekking tot het Onroerend Goed die noodzakelijk zijn om een geldige koop-verkoop te kunnen afsluiten. Hieronder wordt niet limitatief begrepen: het energieprestatiecertificaat, de elektrische keuring, het postinterventiedossier, de stedenbouwkundige inlichtingen, de kadastrale stukken, het bodemattest, Syndicusinlichtingen,.... De kosten van het bekomen van deze verkoopdocumenten vallen ten laste van de Verkoper.
Syndicusinlichtingen: de wettelijke verkoopdocumenten specifiek verbonden aan de verkoop van een privatief kavel dat deel uitmaakt van een gedwongen mede-eigendom (bv. een appartement, garage of autostaanplaats in een residentie). Deze inlichtingen omvatten niet-limitatief: de basisakte, het reglement van mede-eigendom, het reglement van inwendige orde, inlichtingen omtrent het werk- en reservekapitaal, inlichtingen omtrent eventuele door de Verkoper verschuldigde achterstallen, inlichtingen omtrent eventuele gerechtelijke procedures waarbij de Vereniging van Mede-eigenaars betrokken is, alsmede een uittreksel van de notulen van de laatste drie Algemene Vergaderingen van de Vereniging van Mede-eigenaars.
Duurtijd: de contractuele termijn van de Exclusieve Verkoopopdracht tussen soldandset.be en de Verkoper.
Verlengde Duurtijd: de termijn waarmee de Exclusieve Verkoopopdracht tussen soldandset.be en de Verkoper wordt verlengd wanneer de Verkoper een bijkomende Biedingsronde wenst op te starten.
Biedingsronde: de periode waarbinnen Bieders een niet-bindend bod kunnen uitbrengen op het Onroerend Goed van de Verkoper dat via soldandset.be te koop wordt aangeboden.
Bieder: elke kandidaat-koper (natuurlijke persoon/personen of rechtspersoon/rechtspersonen) die na registratie en aanvaarding van huidige Algemene Voorwaarden een bod uitbrengt/uitbrengen op een Onroerend Goed dat door een Verkoper via soldandset.be te koop wordt aangeboden.
Aankoopbelofte: een schriftelijk document waarin de Bieder bevestigt zijn eerder op het Biedplatform van soldandset.be uitgebrachte bod definitief bindend te maken na afloop van de Biedingsronde. De Bieder belooft zodoende eenzijdig aan de Verkoper om het te koop gestelde Onroerend Goed aan te kopen gedurende een specifieke termijn aan de door de Bieder opgegeven aankoopprijs.
Koper: die kandidaat-koper/kandidaat-kopers (natuurlijke persoon/personen en/of rechtspersoon/rechtspersonen) die na afloop van de Biedingsronde bevestigd heeft/hebben zijn/hun uitgebrachte Bod bindend te maken via een Aankoopbelofte, waarbij de Verkoper deze Aankoopbelofte heeft aanvaard, dan wel elke Geïnteresseerde die het Onroerend Goed aankoopt.
Geïnteresseerde: bezoeker van soldandset.be die informatie m.b.t. het Onroerend Goed opvraagt (zowel via document-download op soldandset.be, het opvragen van de contactgegevens van de Verkoper na registratie op soldandset.be, het indienen van een info-aanvraag via een portaalsite of een vraag om informatie aan soldandset.be), dan wel deelneemt aan de Biedingsronde voor het Onroerend Goed.
Derdenrekening: een afzonderlijke bankrekening waarop soldandset.be gelden ten behoeve van derden ontvangt, zodat deze gelden niet vermengd worden met het eigen vermogen van soldandset.be. Op deze Derdenrekening wordt bv. door een Koper de Waarborg op de verkoopprijs van een Onroerend Goed die als waarborg geldt voor de uitvoering van de verkoopovereenkomst gestort en geparkeerd.
Waarborg: het bedrag dat door de Koper wordt betaald op de Derdenrekening van soldandset.be binnen een periode van 5 werkdagen na het ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst door Verkoper en Koper. Deze Waarborg betreft een percentage van de prijs waaraan het Onroerend Goed door de Koper wordt aangekocht, steeds onder aftrek van de Veilingfee (zie hierna).
Veilingfee: het bedrag dat door de Koper wordt betaald aan soldandset.be op het moment dat een onderhandse verkoopovereenkomst (of een overeenkomst tot enige andere transactie inzake overdracht van eigendom, zakelijke rechten of leasingconstructies) wordt afgesloten voor een Onroerend Goed dat op soldandset.be werd gepubliceerd en naar aanleiding van een Biedingsronde werd verkocht aan de Koper. Dit bedrag wordt afgehouden van de Waarborg die door de Koper wordt gestort op de Derdenrekening van soldandset.be.