De waarde van een woning bepalen & bieden

De waarde van een woning bepalen & bieden

Met pijn in het hart besluit je jouw huis zelf te verkopen of met bescheiden enthousiasme wil je een bod uitbrengen op het appartement van je dromen. Maar hoeveel is de woning waard? Wij helpen je op weg om de waarde te bepalen en/of een weloverwogen bod uit te brengen.

De technische waarde van een huis

Een verkoop staat of valt met de juiste prijs. Natuurlijk wil je de hoogst mogelijke prijs krijgen, maar een te hoge richtprijs kan geïnteresseerden afschrikken. Probeer de technische waarde van je woning dus zo objectief mogelijk in te schatten. Hou daarbij rekening met factoren zoals de grondoppervlakte en de bewoonbare oppervlakte, het bouwjaar of renovatiejaar, enzoverder. Vergelijk je woning ook met woningen in de buurt die recent verkocht zijn of nog te koop staan en die een gelijkaardige bouwoppervlakte, afwerkingsgraad of hetzelfde aantal ruimtes hebben.  Vind je het moeilijk om zelf de waarde in te schatten? Overweeg dan de hulp van een schatter in te roepen.

De emotionele waarde van een huis

Bij de verkoop van een huis zonder makelaarskosten komt naast een technische ook een emotionele waarde kijken. Die wordt bepaald door subjectieve factoren zoals de ligging en omgeving. Voor de ene kan een autosnelweg vlakbij bijvoorbeeld een zegen zijn, voor de andere is de mogelijke geluidshinder net een deal breaker. Deze emotionele waarde zal vaak de doorslag geven voor geïnteresseerden om toch nog een hoger bod uit te brengen indien hun eerste bieding overtroffen wordt. Probeer daarom steeds het verhaal van je woning te vertellen en niet alleen de technische gegevens mee te delen.

Wanneer je jouw huis wil verkopen zonder makelaar is het niet alleen belangrijk om de waarde te bepalen maar ook om de correcte vraagprijs vast te stellen! Er zijn immers meerdere prijsstrategieën die je kan gebruiken om je huis succesvol te verkopen.

Bieden maar!

Overweeg jij een bod te doen op de woning van je dromen? Niet twijfelen! Van elke nieuwe bieding word je op de hoogte gebracht. Zo heb je steeds een eerlijke kans om de woning te kopen. Ben jij op het einde van de biedperiode de hoogste bieder? Dan word je gecontacteerd om het bod vast te leggen in een aankoopbelofte. Wordt jouw bod in de laatste seconden overtroffen? Dan start er een verlengingsperiode van tien minuten. Enkel wie een bod heeft uitgebracht vóór de verlengingsperiode kan mee blijven bieden.

Ontdek ook alle voordelen van ons veilingsysteem en (ver)kopen per opbod.

Wil je persoonlijk advies over een waardebepaling van je huis? Vraag hier jouw rapport aan: 👉 je huis laten schatten 👈

Benieuwd hoe je via soldandset.be zelf je huis verkoopt zonder makelaarskosten? Neem contact met ons op!

Lees ook: