Hoe bepaal je de juiste vraagprijs voor je woning?

Hoe bepaal je de juiste vraagprijs voor je woning?

Wanneer je jouw huis wil verkopen zonder makelaar, dan is het bepalen van de juiste vraagprijs één van de meest cruciale beslissingen die je moet nemen. Bij de verkoop van je huis heb je drie mogelijke scenario’s voor het bepalen van de vraagprijs.

De eerste stap: het uiteindelijk gewenste bedrag bepalen

Welke prijsstrategie je ook zal hanteren, de allereerste stap is het bepalen van de uiteindelijke verkoopprijs die je voor je woning wil krijgen. We noemen dit de richtprijs.

Scenario 1: de vraagprijs is hoger dan de richtprijs

Je kan ervoor opteren om je woning in de markt te zetten aan een vraagprijs die een stuk hoger ligt dan het bedrag dat je effectief voor je woning wil krijgen. Hiermee bouw je marge in voor kopers die een bod doen dat lager ligt dan de vraagprijs, zoals het bij een klassieke verkoop gaat. Hou er in dit geval rekening mee dat je de visvijver van geïnteresseerden in jouw type woning misschien een stuk kleiner maakt.

Scenario 2: de vraagprijs is de richtprijs

Dat is heel eenvoudig: je vraagt wat je ervoor wilt krijgen. Dit zal hoogstwaarschijnlijk een realistische vraagprijs zijn, waarmee je de juiste doelgroep aanspreekt. Nadeel: er is geen marge om te onderhandelen.

Scenario 3: de vraagprijs is lager dan de richtprijs

Het klinkt heel onwaarschijnlijk, maar bij het instellen van een lagere vraagprijs kan uiteindelijk een hogere verkoopprijs dan de richtprijs opleveren. Eerst en vooral bereik je met een lagere prijs een grotere groep van potentiële kopers, maar een aantrekkelijke marketingprijs zorgt ook voor extra onderlinge concurrentie tussen de kopers. Wanneer de biedingsperiode van start gaat, zullen geïnteresseerden mogelijk opbieden tegen elkaar, en bestaat de kans dat in het heetst van de strijd het laatste bod hoger ligt dan de richtprijs. Durf deze strategie dus zeker te overwegen! Veel succes!

Weet je niet wat een realistische verkoopprijs is voor jouw woning? Lees dan zeker onze tips om de waarde van je woning te bepalen.

Om jouw ervaring op onze website zo gemakkelijk mogelijk te maken verwerkt Dewaele Vastgoedgroep jouw gegevens en bewaart ze jouw voorkeuren. Zo kun je op elk moment de draad weer oppikken. Dewaele Vastgoedgroep maakt hierbij gebruik van cookies. Door op ‘Ik ga akkoord’ te klikken of gebruik te blijven maken van deze website en onze diensten, ga je akkoord met de privacy policy, die ook de cookie policy bevat.